Freistehende Villa

265 m² Wohnfläche | 5 Schlafzimmer | Vermietete Wohnung | Eigene Garage | Großzügige Dachterrasse

Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten auf Gran Canaria

Canarias Paradise Real Estate präsentiert diese interessante Immobilie in der Calle Juan de Bethencourt in Vecindario, in der Gemeinde Santa Lucía de Tirajana.

Mit einer laut Katasterangaben bebauten Fläche von 265 m², verteilt auf drei Ebenen, besticht dieses Haus durch seine Geräumigkeit, seine verschiedenen Zugänge und seine Vielseitigkeit und ist somit eine hervorragende Alternative sowohl für kinderreiche Familien als auch für Käufer, die an einer Immobilieninvestition interessiert sind.

Eine Immobilie mit Charakter und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die Wohnräume, eine derzeit vermietete, eigenständige Wohnung, eine private Garage und eine großzügige Dachterrasse vereint.

ERDGESCHOSS – SEPARATE WOHNUNG UND GARAGE

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die im Erdgeschoss gelegene Ein-Zimmer-Wohnung mit komplett separatem Eingang.

Sie ist derzeit für 500 € monatlich vermietet, was einem Bruttoeinkommen von 6.000 € jährlich entspricht.

Dadurch verfügt der zukünftige Eigentümer gemäß den Bedingungen des laufenden Mietvertrags bereits ab dem Zeitpunkt des Erwerbs über eine Einnahmequelle.

Auf derselben Etage befindet sich eine separate Garage mit Platz für ein Fahrzeug – ein praktisches Detail, das Komfort und Wert zur Immobilie beiträgt.

ERSTER STOCK – GERÄUMIGKEIT UND VIELSEITIGKEIT

Der erste Stock verfügt über einen weiteren Zugang von der Straße aus und bietet eine besonders interessante Raumaufteilung.

Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und vier Schlafzimmer, die auf verschiedene Bereiche verteilt sind.

Auf der einen Seite befinden sich das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; auf der anderen Seite drei nach außen gelegene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Diese Aufteilung ermöglicht es, die Räume an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen: Familienschlafzimmer, Arbeitszimmer, Lernbereich oder Mehrzweckzimmer.

Die Innenräume bewahren den Charakter eines traditionellen Hauses und bieten interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.

ZWEITES OGGESCHOSS – DACHTERRASSE UND AUFENTHALTSBEREICH

Im Obergeschoss befindet sich einer der attraktivsten Bereiche der Immobilie: eine großzügige, begehbare Dachterrasse, die sich perfekt eignet, um das angenehme Klima von Gran Canaria praktisch das ganze Jahr über zu genießen.

Die Fläche bietet Platz für die Gestaltung verschiedener Außenbereiche, wie beispielsweise eine Ruhezone, einen Essbereich im Freien oder eine Ecke für Pflanzen und Freizeitaktivitäten.

Darüber hinaus verfügt sie über einen geräumigen, überdachten Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist und zusätzlichen Raum für Familienfeiern und geselliges Beisammensein bietet.

Die Kombination aus Innen- und Außenbereichen sorgt für Vielseitigkeit und ermöglicht es, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu prüfen – stets unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften.

LAGE – VECINDARIO, GRAN CANARIA

Die Immobilie befindet sich in der Calle Juan de Bethencourt in Vecindario, innerhalb der Gemeinde Santa Lucía de Tirajana.

Es handelt sich um ein etabliertes Wohngebiet, das Zugang zu zahlreichen für den Alltag notwendigen Einrichtungen bietet.

In der Umgebung finden sich Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Apotheken, Geschäfte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe.

Vecindario zeichnet sich durch sein reges Geschäftsleben und seine gute Straßenanbindung aus, die die Anfahrt zu verschiedenen Orten auf Gran Canaria erleichtern.

Ein praktischer Standort für alle, die ihren Hauptwohnsitz in einer Gegend mit ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen suchen.

EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT FÜR FAMILIEN UND INVESTOREN

Diese Immobilie vereint Eigenschaften, die nicht immer in einer einzigen Wohnung zu finden sind: Geräumigkeit, verschiedene Zugänge, eine Garage, Außenbereiche und eine Wohnung, die derzeit Mieteinnahmen generiert.

Für kinderreiche Familien bietet sie mehrere Schlafzimmer, separate Wohnbereiche und ausreichend Platz, um den Alltag zu gestalten.

Für Investoren stellt sie dank der derzeitigen Mieteinnahmen aus der Wohnung und der Möglichkeiten, weitere Nutzungsformen der Immobilie zu prüfen, eine interessante Alternative dar.

Darüber hinaus bieten ihre Eigenschaften Spielraum für Verbesserungen, die Modernisierung der Innenräume und die Anpassung der Räume an die Vorlieben ihrer zukünftigen Eigentümer.

HAUPTMERKMALE

Lage: Calle Juan de Bethencourt, Vecindario.

Gemeinde: Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria.

Bebaute Fläche: 265 m² laut Kataster.

Grundstücksfläche: 104 m² laut Kataster.

Baujahr: 1965.

Schlafzimmer: insgesamt 5, verteilt auf die verschiedenen Ebenen.

Erdgeschoss: eigenständige Ein-Zimmer-Wohnung und Garage.

Aktuelle Miete der Wohnung: 500 €/Monat.

Erster Stock: geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zweiter Stock: großzügige, begehbare Dachterrasse.

Überdachter Wohnbereich und Küche im Obergeschoss.

Verschiedene Zugänge von der Straße aus.

Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung.

Wohnlage mit nahgelegenen Annehmlichkeiten.

EIN HAUS MIT VIEL POTENZIAL

Über die reine Quadratmeterzahl hinaus bietet diese Immobilie etwas besonders Interessantes: die Möglichkeit, ein geräumiges Einfamilienhaus mit bestehenden Mieteinnahmen zu kombinieren.

Die verschiedenen Wohnbereiche, die private Garage und die Dachterrasse machen dieses Haus zu einer attraktiven Alternative für alle, die Platz, Unabhängigkeit und Zukunftsperspektiven suchen.

Eine Immobilie, die einen Besuch wert ist, um persönlich zu entdecken, was sie alles zu bieten hat.

Kontaktieren Sie Canarias Paradise Real Estate, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE

📞 +34 620 897 660 🌐 canarias-paradise.com

RECHTLICHER HINWEIS

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. Die Beschreibungen, Flächenangaben, Fotos, Merkmale und sonstigen bereitgestellten Daten können Fehler oder Auslassungen enthalten oder ohne vorherige Ankündigung Änderungen unterliegen.

Die angegebenen Flächen stammen aus den verfügbaren Katasterdaten. Laut Kataster verteilen sich die 265 m² bebaute Fläche auf 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 102 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss und 59 m², die im zweiten Obergeschoss als Lagerraum ausgewiesen sind.

Das Vorhandensein verschiedener Zugänge oder Räume bedeutet nicht zwangsläufig, dass diese aus grundbuchrechtlicher oder städtebaulicher Sicht als eigenständige Wohnungen gelten. Jede Nutzungsänderung, Aufteilung, Abtrennung oder Änderung muss zuvor mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden.

Die Bedingungen des bestehenden Mietvertrags sind anhand der entsprechenden Unterlagen zu überprüfen.

Notar- und Grundbuchgebühren, Steuern sowie sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht im Preis enthalten.