Omakotitalo

265 m² rakennettua pinta-alaa | 5 makuuhuonetta | Vuokrattu asunto | Yksityinen autotalli | Tilava kattoterassi

Tilava, persoonallinen ja monipuolinen kiinteistö Gran Canarialla

Canarias Paradise Real Estate esittelee tämän mielenkiintoisen kiinteistön, joka sijaitsee Juan de Bethencourt -kadulla, Vecindariossa, Santa Lucía de Tirajanan kunnassa.

Kiinteistörekisterin mukaan rakennuspinta-ala on 265 m², ja se jakautuu kolmeen kerrokseen. Tämä asunto erottuu tilavuudellaan, useilla sisäänkäynneillään ja monipuolisuudellaan, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon sekä suurperheille että kiinteistösijoitusta harkitseville ostajille.

Tämä luonteikas kiinteistö tarjoaa lukuisia muokkausmahdollisuuksia ja yhdistää asuintilat, tällä hetkellä vuokrattuna olevan erillisen asunnon, yksityisen autotallin sekä tilavan kattoterassin.

ALAKERROS – ITSENÄINEN ASUNTO JA AUTOTALLI

Yksi tämän kiinteistön suurimmista vetovoimatekijöistä on alakerrassa sijaitseva yhden makuuhuoneen asunto, jolla on täysin erillinen sisäänkäynti.

Se on tällä hetkellä vuokrattuna 500 €:n kuukausivuokralla, mikä tarkoittaa noin 6 000 €:n bruttotuloja vuodessa.

Tämän ansiosta tuleva omistaja voi luottaa tulonlähteeseen heti hankintahetkestä lähtien voimassa olevan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

Samalla kerroksella sijaitsee erillinen autotalli, johon mahtuu yksi ajoneuvo – käytännöllinen lisä, joka tuo mukavuutta ja lisäarvoa kiinteistölle.

ENSIMMÄINEN KERROS – TILAVUUS JA MONIPUOLISUUS

Ensimmäisellä kerroksella on toinen sisäänkäynti kadulta, ja sen pohjaratkaisu on erityisen mielenkiintoinen.

Siellä on tilava olohuone, kylpyhuone ja neljä makuuhuonetta, jotka on jaettu eri tiloihin.

Toisella puolella on olohuone, johon liittyy yksi makuuhuone ja kylpyhuone; toisella puolella on kolme ulkoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuolisia käyttömahdollisuuksia.

Tämän pohjaratkaisun ansiosta tilat voidaan mukauttaa erilaisiin tarpeisiin: perheen makuuhuoneiksi, työhuoneeksi, opiskelutilaksi tai monikäyttöisiksi huoneiksi.

Sisätilat säilyttävät perinteisen asunnon luonteen ja tarjoavat mielenkiintoisia mahdollisuuksia modernisointiin ja yksilölliseen sisustukseen.

TOINEN KERROS – KATTOTERASSI JA Oleskelutila

Ylimmässä kerroksessa sijaitsee yksi kiinteistön houkuttelevimmista tiloista: tilava, kulkukelpoinen kattoterassi, joka sopii erinomaisesti Gran Canarian miellyttävän ilmaston nauttimiseen käytännössä ympäri vuoden.

Sen pinta-ala tarjoaa tilaa luoda erilaisia ulkotiloja, kuten lepotila, ulkoilmaruokailutila tai kasveille ja vapaa-ajalle omistettu nurkkaus.

Lisäksi siellä on tilava katettu oleskelutila, joka on yhteydessä keittiöön ja tarjoaa lisätilaa perhejuhliin ja yhdessäolohetkiin.

Sisä- ja ulkotilojen yhdistelmä tuo monipuolisuutta ja mahdollistaa erilaisten käyttötapojen suunnittelun, aina sovellettavien kaavoitusmääräysten mukaisesti.

SIJAINTI – VECINDARIO, GRAN CANARIA

Kiinteistö sijaitsee Juan de Bethencourt -kadulla Vecindariossa, Santa Lucía de Tirajanan kunnassa.

Kyseessä on vakiintunut asuinalue, josta löytyy lukuisia arkielämään tarvittavia palveluita.

Läheltä löytyy supermarketteja, oppilaitoksia, apteekkeja, kauppoja, ravintoloita ja erilaisia palveluyrityksiä.

Vecindario erottuu vilkkaasta kaupankäynnistään ja hyvien tieyhteyksistään, jotka helpottavat liikkumista eri puolille Gran Canariaa.

Kätevä sijainti niille, jotka haluavat asettua asumaan alueelle, jossa palvelut ovat käytettävissä ympäri vuoden.

KIINNOSTAVA MAHDOLLISUUS PERHEILLE JA SIJOITTAJILLE

Tämä kiinteistö yhdistää ominaisuuksia, joita ei aina löydy samasta asunnosta: tilavuutta, useita sisäänkäyntejä, autotallin, ulkotiloja sekä asunnon, joka tuottaa tällä hetkellä vuokratuloja.

Suurille perheille se tarjoaa useita makuuhuoneita, erillisiä tiloja ja riittävästi tilaa arjen järjestämiseen.

Sijoittajille se on mielenkiintoinen vaihtoehto asunnon nykyisten vuokratulojen ansiosta sekä mahdollisuuksien vuoksi tutkia muita tapoja hyödyntää kiinteistöä.

Lisäksi sen ominaisuudet tarjoavat liikkumavaraa parannusten tekemiseen, sisätilojen modernisointiin ja tilojen mukauttamiseen tulevien omistajien mieltymysten mukaan.

TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET

Sijainti: Juan de Bethencourt -katu, Vecindario.

Kunta: Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria.

Rakennettu pinta-ala: 265 m² kiinteistörekisterin mukaan.

Tontin pinta-ala: 104 m² kiinteistörekisterin mukaan.

Rakennusvuosi: 1965.

Makuuhuoneet: yhteensä 5, jakautuneina eri kerroksiin.

Pohjakerros: erillinen yhden makuuhuoneen huoneisto ja autotalli.

Asunnon nykyinen vuokra: 500 €/kk.

Ensimmäinen kerros: tilava olohuone, neljä makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone.

Toinen kerros: tilava, kulkukelpoinen kattoterassi.

Katettu oleskelutila ja keittiö ylimmässä kerroksessa.

Useita sisäänkäyntejä kadulta.

Mahdollisuuksia uudistamiseen ja mukauttamiseen.

Asuinalue, jonka läheisyydessä on palveluja.

TALO, JOSSA ON PALJON POTENTIAALIA

Neliömäärien lisäksi tämä kiinteistö tarjoaa jotain erityisen mielenkiintoista: mahdollisuuden yhdistää tilava perheasunto olemassa oleviin vuokratuloihin.

Erilaiset tilat, oma autotalli ja kattoterassi tekevät tästä talosta houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät tilaa, itsenäisyyttä ja tulevaisuuden mahdollisuuksia.

Kiinteistö, joka ansaitsee vierailun, jotta voit itse tutustua kaikkeen, mitä se tarjoaa.

Ota yhteyttä Canarias Paradise Real Estateen saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi esittelyajan.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE

📞 +34 620 897 660 🌐 canarias-paradise.com

OIKEUDELLINEN ILMOITUS

Tässä ilmoituksessa esitetyt tiedot ovat luonteeltaan puhtaasti tiedottavia eivätkä sitovia. Kuvaukset, pinta-alat, valokuvat, ominaisuudet ja muut annetut tiedot voivat sisältää virheitä tai puutteita, tai niihin voidaan tehdä muutoksia ilman erillistä ilmoitusta.

Ilmoitetut pinta-alat perustuvat saatavilla oleviin kiinteistörekisteritietoihin. Kiinteistörekisterin mukaan 265 m²:n rakennettu pinta-ala jakautuu seuraavasti: 104 m² asuintilaa pohjakerroksessa, 102 m² asuintilaa ensimmäisessä kerroksessa ja 59 m² varastotilaksi luokiteltua tilaa toisessa kerroksessa.

Eri sisäänkäyntien tai tilojen olemassaolo ei välttämättä tarkoita, että ne voidaan rekisteröinnin tai kaavoituksen kannalta määritellä erillisiksi asunnoiksi. Kaikista käyttötarkoituksen muutoksista, jakamisista, erottamisista tai muutoksista on sovittava etukäteen toimivaltaisten viranomaisten kanssa.

Voimassa olevan vuokrasopimuksen ehdot on tarkistettava asiaankuuluvien asiakirjojen avulla.

Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut, verot ja muut kaupasta aiheutuvat kulut eivät sisälly hintaan, ellei toisin mainita.