Fristående villa

265 m² bebyggd yta | 5 sovrum | Uthyrd lägenhet | Privat garage | Rymlig takterrass

En fastighet med rymd, karaktär och många möjligheter på Gran Canaria

Canarias Paradise Real Estate presenterar denna intressanta fastighet belägen på gatan Juan de Bethencourt i Vecindario, i kommunen Santa Lucía de Tirajana.

Med en byggnadsyta på 265 m² enligt fastighetsregistret, fördelad på tre våningar, utmärker sig denna bostad genom sin rymlighet, sina olika ingångar och sin mångsidighet, vilket gör den till ett utmärkt alternativ både för stora familjer och för köpare som är intresserade av en fastighetsinvestering.

En fastighet med karaktär och många anpassningsmöjligheter, som kombinerar bostadsutrymmen, en fristående lägenhet som för närvarande är uthyrd, ett privat garage och en rymlig takterrass.

BOTTENVÅNING – FRISTÅENDE LÄGENHET OCH GARAGE

En av fastighetens främsta attraktioner är den fristående lägenheten med ett sovrum och helt separat ingång, belägen på bottenvåningen.

Den är för närvarande uthyrd för 500 € per månad, vilket motsvarar en bruttoinkomst på 6 000 € per år.

Detta innebär att den framtida ägaren kan räkna med en inkomstkälla redan från och med köpet, i enlighet med villkoren i det gällande hyresavtalet.

På samma våning finns ett separat garage med plats för en bil, en praktisk detalj som ger både bekvämlighet och mervärde till fastigheten.

FÖRSTA VÅNINGEN – RYMD OCH MÅNGSIDIGHET

Den första våningen har en separat ingång från gatan och erbjuder en särskilt intressant planlösning.

Här finns ett rymligt vardagsrum, ett badrum och fyra sovrum, fördelade på olika utrymmen.

Å ena sidan finns vardagsrummet tillsammans med ett sovrum och ett badrum; å andra sidan tre sovrum mot utsidan som erbjuder många olika användningsmöjligheter.

Denna planlösning gör det möjligt att anpassa utrymmena efter olika behov: sovrum för familjen, arbetsrum, studerum eller multifunktionella rum.

Interiören bevarar karaktären hos en traditionell bostad och erbjuder spännande möjligheter till modernisering och personlig anpassning.

ANDRA VÅNINGEN – TAKTERRASS OCH UTEPLATS

Den översta våningen rymmer ett av fastighetens mest attraktiva utrymmen: en rymlig takterrass som går att beträda, perfekt för att njuta av det behagliga klimatet på Gran Canaria praktiskt taget året runt.

Ytan ger utrymme för att skapa olika utomhusmiljöer, såsom en viloplats, en utomhusmatsal eller en hörna avsedd för växter och fritidsaktiviteter.

Dessutom finns här en rymlig, täckt sittgrupp som ansluter till köket, vilket ger ytterligare en miljö för familjesammankomster och umgänge.

Kombinationen av inomhus- och utomhusutrymmen ger mångsidighet och möjliggör olika användningsalternativ, alltid i enlighet med gällande stadsplaneringsbestämmelser.

LÄGE – VECINDARIO, GRAN CANARIA

Fastigheten ligger på gatan Juan de Bethencourt i Vecindario, inom kommunen Santa Lucía de Tirajana.

Det är ett etablerat bostadsområde som erbjuder tillgång till många tjänster som behövs i vardagen.

I närheten finns stormarknader, skolor, apotek, butiker, restauranger och olika serviceinrättningar.

Vecindario utmärker sig genom sin kommersiella verksamhet och sina vägförbindelser, vilket underlättar resor till olika delar av Gran Canaria.

Ett praktiskt läge för den som vill bosätta sig permanent i ett område med service året runt.

EN INTRESSANT MÖJLIGHET FÖR FAMILJER OCH INVESTERARE

Denna fastighet förenar egenskaper som inte alltid återfinns i en och samma bostad: rymlighet, flera ingångar, garage, utomhusutrymmen och en lägenhet som för närvarande genererar hyresintäkter.

För stora familjer erbjuder den flera sovrum, separata utrymmen och tillräckligt med plats för att organisera vardagen.

För investerare utgör den ett intressant alternativ tack vare lägenhetens nuvarande hyresintäkter och möjligheterna att undersöka andra sätt att utnyttja fastigheten på.

Dessutom ger dess egenskaper utrymme för förbättringar, modernisering av interiören och anpassning av utrymmena efter de framtida ägarnas önskemål.

HUVUDSAKLIGA EGENSKAPER

Läge: Juan de Bethencourt-gatan, Vecindario.

Kommun: Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria.

Bebyggd yta: 265 m² enligt fastighetsregistret.

Tomtarea: 104 m² enligt fastighetsregistret.

Byggår: 1965.

Sovrum: 5 totalt, fördelade på de olika våningarna.

Bottenvåning: fristående lägenhet med ett sovrum och garage.

Nuvarande hyra för lägenheten: 500 €/månad.

Första våningen: rymligt vardagsrum, fyra sovrum och ett badrum.

Andra våningen: rymlig takterrass som går att beträda.

Täckt sittgrupp och kök på den översta våningen.

Flera ingångar från gatan.

Möjligheter till renovering och anpassning.

Bostadsområde med närliggande service.

ETT HUS MED STOR POTENTIAL

Utöver sin yta erbjuder denna fastighet något särskilt intressant: möjligheten att kombinera en rymlig familjebostad med befintliga hyresintäkter.

De olika utrymmena, det privata garaget och takterrassen gör detta hus till ett attraktivt alternativ för den som söker utrymme, självständighet och framtidsmöjligheter.

En fastighet som är väl värd ett besök för att själv upptäcka allt den har att erbjuda.

Kontakta Canarias Paradise Real Estate för mer information eller för att boka en visning.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE

📞 +34 620 897 660 🌐 canarias-paradise.com

RÄTTSLIG INFORMATION

Informationen i denna annons är endast av informativ karaktär och utgör inte ett avtalsgrundande uttalande. Beskrivningar, ytangivelser, fotografier, egenskaper och övriga uppgifter kan innehålla fel eller utelämnanden, eller komma att ändras utan föregående meddelande.

De angivna ytorna baseras på tillgänglig fastighetsregisterinformation. Enligt fastighetsregistret fördelas de 265 m² bebyggd yta på 104 m² bostadsyta på bottenvåningen, 102 m² bostadsyta på första våningen och 59 m² klassificerade som förråd på andra våningen.

Förekomsten av olika ingångar eller utrymmen innebär inte nödvändigtvis att dessa kan utgöra fristående bostäder ur fastighetsregistrerings- eller stadsplaneringssynpunkt. Eventuella ändringar av användningsändamål, uppdelning, avskiljning eller modifiering måste först kontrolleras med de behöriga myndigheterna.

Villkoren i det befintliga hyresavtalet måste verifieras med hjälp av motsvarande dokumentation.

Kostnader för notarie, fastighetsregistrering, skatter och övriga kostnader i samband med köpet ingår inte i priset, om inte annat uttryckligen anges.