Frittliggende villa

265 m² bebygget areal | 5 soverom | Leiet leilighet | Privat garasje | Romslig takterrasse

En eiendom med god plass, karakter og mange muligheter på Gran Canaria

Canarias Paradise Real Estate presenterer denne interessante eiendommen som ligger i Juan de Bethencourt-gaten i Vecindario, i kommunen Santa Lucía de Tirajana.

Med et bebygget areal på 265 m² ifølge matrikkelen, fordelt på tre etasjer, utmerker denne boligen seg ved sin romslighet, sine ulike innganger og sin allsidighet, noe som gjør den til et utmerket alternativ både for store familier og for kjøpere som er interessert i en eiendomsinvestering.

En eiendom med karakter og mange tilpasningsmuligheter, som kombinerer boligområder, en selvstendig leilighet som for tiden er utleid, privat garasje og en romslig takterrasse.

FØRSTE ETASJE – SELVSTENDIG LEILIGHET OG GARASJE

En av de viktigste fordelene ved denne eiendommen er den selvstendige leiligheten med ett soverom og helt egen inngang, som ligger i første etasje.

Den er for tiden utleid for 500 € i måneden, noe som gir en bruttoinntekt på 6 000 € i året.

Dette gjør at den fremtidige eieren kan regne med en inntektskilde fra og med kjøpstidspunktet, i henhold til vilkårene i den gjeldende leieavtalen.

På samme etasje finner vi en separat garasje med plass til én bil, et praktisk element som gir både komfort og økt verdi til eiendommen.

FØRSTE ETASJE – ROMLIGHET OG ALLSIDIGHET

Første etasje har en egen inngang fra gaten og har en spesielt interessant planløsning.

Den har en romslig stue, et bad og fire soverom, fordelt på ulike områder.

På den ene siden finner vi stuen sammen med et soverom og et bad; på den andre siden tre soverom som vender ut mot utsiden og gir mange bruksmuligheter.

Denne planløsningen gjør det mulig å tilpasse rommene til ulike behov: familierom, kontor, arbeidsrom eller flerbruksrom.

Interiøret bevarer karakteren til en tradisjonell bolig og gir spennende muligheter for oppussing og personlig tilpasning.

ANDRE ETASJE – TAKTERRASSE OG OPPHOLDSOMRÅDE

Den øverste etasjen rommer et av eiendommens mest attraktive områder: en romslig takterrasse man kan ferdes på, perfekt for å nyte det behagelige klimaet på Gran Canaria praktisk talt hele året.

Arealet gir rom for å skape ulike utendørsmiljøer, som et hvileområde, en utendørs spisestue eller et hjørne dedikert til planter og fritidsaktiviteter.

I tillegg har den et romslig, overbygd oppholdsområde som står i forbindelse med kjøkkenet, noe som gir et ekstra rom for familiesammenkomster og hyggelige stunder sammen.

Kombinasjonen av innendørs- og utendørsområder gir allsidighet og åpner for ulike bruksmuligheter, alltid i samsvar med gjeldende byplanleggingsbestemmelser.

BELIGGENHET – VECINDARIO, GRAN CANARIA

Eiendommen ligger i Juan de Bethencourt-gaten i Vecindario, i kommunen Santa Lucía de Tirajana.

Dette er et veletablert boligområde som tilbyr tilgang til en rekke tjenester som er nødvendige i hverdagen.

I nærheten finner man supermarkeder, skoler, apotek, butikker, restauranter og ulike tjenesteleverandører.

Vecindario utmerker seg ved sin kommersielle aktivitet og sine veiforbindelser, som gjør det enkelt å reise til ulike steder på Gran Canaria.

En praktisk beliggenhet for de som ønsker å etablere sin faste bolig i et område med tjenester hele året.

EN SPENNENDE MULIGHET FOR FAMILIER OG INVESTORER

Denne eiendommen kombinerer egenskaper som ikke alltid finnes i én og samme bolig: romslighet, flere innganger, garasje, uteområder og en leilighet som for tiden genererer leieinntekter.

For store familier tilbyr den flere soverom, separate oppholdsrom og god plass til å organisere hverdagen.

For investorer er den et interessant alternativ takket være de nåværende inntektene fra leiligheten og mulighetene for å vurdere andre måter å utnytte eiendommen på.

I tillegg gir egenskapene rom for å gjennomføre forbedringer, modernisere interiøret og tilpasse rommene til de fremtidige eiernes preferanser.

HOVEDEGENSKAPER

Beliggenhet: Juan de Bethencourt-gaten, Vecindario.

Kommune: Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria.

Bebygget areal: 265 m² ifølge matrikkelregisteret.

Tomteareal: 104 m² ifølge matrikkelregisteret.

Byggår: 1965.

Soverom: 5 totalt, fordelt på de ulike etasjene.

Første etasje: frittliggende leilighet med ett soverom og garasje.

Nåværende leieinntekt for leiligheten: 500 €/måned.

Første etasje: romslig stue, fire soverom og ett bad.

Andre etasje: romslig takterrasse med adgang.

Overbygd oppholdsområde og kjøkken i øverste etasje.

Flere innganger fra gaten.

Muligheter for oppussing og tilpasning.

Boligområde med nærliggende tjenester.

ET HUS MED STORT POTENSIALE

Utover arealet tilbyr denne eiendommen noe spesielt interessant: muligheten til å kombinere en romslig familiebolig med eksisterende leieinntekter.

De ulike rommene, den private garasjen og takterrassen gjør dette huset til et attraktivt alternativ for de som søker plass, uavhengighet og fremtidsmuligheter.

En eiendom som fortjener et besøk for å oppdage alt den har å tilby.

Kontakt Canarias Paradise Real Estate for mer informasjon eller for å avtale en visning.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE

📞 +34 620 897 660 🌐 canarias-paradise.com

JURIDISK MERKNAD

Informasjonen i denne annonsen er kun av informativ karakter og ikke kontraktsbindende. Beskrivelser, arealer, fotografier, egenskaper og andre opplysninger kan inneholde feil, utelatelser eller være gjenstand for endringer uten forvarsel.

De angitte arealene er hentet fra tilgjengelig matrikkelinformasjon. Ifølge matrikkelregisteret fordeler de 265 m² bebygget areal seg på 104 m² boligareal i første etasje, 102 m² boligareal i andre etasje og 59 m² klassifisert som lager i tredje etasje.

At det finnes forskjellige innganger eller rom, innebærer ikke nødvendigvis at disse kan utgjøre selvstendige boliger fra et tinglysings- eller byplanleggingsmessig synspunkt. Enhver endring i bruk, oppdeling, avskilling eller modifikasjon må på forhånd avklares med de kompetente myndighetene.

Vilkårene i den eksisterende leieavtalen må bekreftes ved hjelp av relevant dokumentasjon.

Notariatskostnader, tinglysingsgebyrer, skatter og andre utgifter knyttet til kjøpet er ikke inkludert i prisen, med mindre annet er uttrykkelig angitt.