Villa indipendente

265 m² di superficie costruita | 5 camere da letto | Appartamento in affitto | Garage privato | Ampia terrazza sul tetto

Un immobile spazioso, di carattere e dalle molteplici potenzialità a Gran Canaria

Canarias Paradise Real Estate presenta questa interessante proprietà situata in via Juan de Bethencourt, a Vecindario, nel comune di Santa Lucía de Tirajana.

Con una superficie costruita di 265 m² secondo il Catasto, distribuita su tre livelli, questa abitazione si distingue per la sua ampiezza, i diversi accessi e la sua versatilità, rappresentando un’ottima alternativa sia per famiglie numerose che per acquirenti interessati a un investimento immobiliare.

Un immobile di carattere e con numerose possibilità di adattamento, che combina spazi residenziali, un appartamento indipendente attualmente affittato, un garage privato e un’ampia terrazza sul tetto.

PIANO TERRA – APPARTAMENTO INDIPENDENTE E GARAGE

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è il suo appartamento con una camera da letto e ingresso completamente indipendente, situato al piano terra.

Attualmente è affittato a 500 € al mese, il che comporta un reddito lordo di 6.000 € all’anno.

Questa caratteristica consente al futuro proprietario di disporre di una fonte di reddito sin dal momento dell’acquisto, in base alle condizioni del contratto di locazione in vigore.

Su questo stesso piano si trova un garage indipendente con spazio per un veicolo, un elemento pratico che aggiunge comodità e valore all’immobile.

PRIMO PIANO – AMPIEZZA E VERSATILITÀ

Il primo piano dispone di un altro accesso dalla strada e presenta una disposizione particolarmente interessante.

È dotato di un ampio soggiorno, un bagno e quattro camere da letto, distribuite in diversi ambienti.

Da un lato, troviamo il soggiorno affiancato da una camera da letto e un bagno; dall’altro, tre camere da letto esterne che offrono molteplici possibilità di utilizzo.

Questa disposizione permette di adattare gli spazi a diverse esigenze: camere da letto per la famiglia, studio, zona studio o stanze polivalenti.

Gli interni conservano il carattere di un’abitazione tradizionale e offrono interessanti possibilità di rinnovamento e personalizzazione.

SECONDO PIANO – TERRAZZA E ZONA SOGGIORNO

Il piano superiore ospita uno degli spazi più affascinanti della proprietà: un’ampia terrazza calpestabile, perfetta per godersi il clima piacevole di Gran Canaria praticamente tutto l’anno.

La sua superficie offre spazio per creare diversi ambienti esterni, come una zona relax, una sala da pranzo all’aperto o un angolo dedicato alle piante e al tempo libero.

Inoltre, dispone di una spaziosa zona soggiorno coperta che comunica con la cucina, offrendo uno spazio aggiuntivo per le riunioni familiari e i momenti di convivialità.

La combinazione di spazi interni ed esterni garantisce versatilità e consente di valutare diverse possibilità di utilizzo, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

POSIZIONE – VECINDARIO, GRAN CANARIA

L’immobile si trova in via Juan de Bethencourt, a Vecindario, nel comune di Santa Lucía de Tirajana.

Si tratta di una zona residenziale consolidata che offre accesso a numerosi servizi necessari per la vita quotidiana.

Nei dintorni è possibile trovare supermercati, istituti scolastici, farmacie, negozi, ristoranti e diversi esercizi di servizi.

Vecindario si distingue per la sua attività commerciale e i collegamenti stradali, che facilitano gli spostamenti verso diversi punti di Gran Canaria.

Una posizione comoda per chi desidera stabilire la propria residenza abituale in una zona dotata di servizi tutto l’anno.

UN’INTERESSANTE OPPORTUNITÀ PER FAMIGLIE E INVESTITORI

Questa proprietà riunisce caratteristiche che non sempre si trovano in un unico immobile: ampiezza, diversi accessi, garage, spazi esterni e un appartamento che attualmente genera un reddito da locazione.

Per le famiglie numerose, offre diverse camere da letto, ambienti indipendenti e spazio sufficiente per organizzare la vita quotidiana.

Per gli investitori, rappresenta un’alternativa interessante grazie ai ricavi attuali derivanti dall’appartamento e alle possibilità di valutare altre forme di valorizzazione dell’immobile.

Inoltre, le sue caratteristiche offrono margine per apportare miglioramenti, modernizzare gli interni e adattare gli spazi alle preferenze dei futuri proprietari.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Ubicazione: via Juan de Bethencourt, Vecindario.

Comune: Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria.

Superficie costruita: 265 m² secondo il Catasto.

Superficie del lotto: 104 m² secondo il Catasto.

Anno di costruzione: 1965.

Camere da letto: 5 in totale, distribuite sui diversi livelli.

Piano terra: appartamento indipendente con una camera da letto e garage.

Affitto attuale dell’appartamento: 500 € al mese.

Primo piano: ampio soggiorno, quattro camere da letto e un bagno.

Secondo piano: ampia terrazza calpestabile.

Zona soggiorno coperta e cucina al piano superiore.

Diversi accessi dalla strada.

Possibilità di ristrutturazione e adattamento.

Zona residenziale con servizi nelle vicinanze.

UNA CASA CON GRANDE POTENZIALE

Al di là della sua metratura, questa proprietà offre qualcosa di particolarmente interessante: la possibilità di combinare un’ampia abitazione familiare con un reddito già esistente derivante dall’affitto.

I suoi diversi ambienti, il garage privato e la terrazza sul tetto rendono questa casa un’alternativa allettante per chi cerca spazio, indipendenza e prospettive per il futuro.

Un immobile che merita di essere visitato per scoprire di persona tutto ciò che ha da offrire.

Contatta Canarias Paradise Real Estate per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE

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AVVISO LEGALE

Le informazioni contenute in questo annuncio hanno carattere puramente informativo e non contrattuale. Le descrizioni, le superfici, le fotografie, le caratteristiche e gli altri dati forniti possono contenere errori, omissioni o essere soggetti a modifiche senza preavviso.

Le superfici indicate derivano dalle informazioni catastali disponibili. Secondo il Catasto, i 265 m² costruiti sono distribuiti in 104 m² di abitazione al piano terra, 102 m² di abitazione al primo piano e 59 m² classificati come magazzino al secondo piano.

L’esistenza di diversi accessi o spazi non implica necessariamente che possano costituire abitazioni indipendenti dal punto di vista catastale o urbanistico. Qualsiasi cambiamento di destinazione d’uso, divisione, separazione o modifica dovrà essere preventivamente verificato con le amministrazioni competenti.

Le condizioni del contratto di locazione in essere dovranno essere verificate tramite la relativa documentazione.

Le spese notarili, di registrazione, le imposte e le altre spese derivanti dalla compravendita non sono incluse nel prezzo, salvo espressa indicazione.