Wolnostojąca willa

Powierzchnia zabudowy: 265 m² | 5 sypialni | Mieszkanie wynajęte | Prywatny garaż | Przestronny taras na dachu

Nieruchomość oferująca przestronność, charakter i wiele możliwości na Gran Canarii

Canarias Paradise Real Estate przedstawia tę interesującą nieruchomość położoną przy ulicy Juan de Bethencourt w dzielnicy Vecindario, w gminie Santa Lucía de Tirajana.

Z powierzchnią zabudowy wynoszącą 265 m² zgodnie z danymi katastralnymi, rozłożoną na trzech poziomach, nieruchomość ta wyróżnia się przestronnością, różnorodnymi wejściami oraz wszechstronnością, co czyni ją doskonałą alternatywą zarówno dla licznych rodzin, jak i dla nabywców zainteresowanych inwestycją w nieruchomości.

Nieruchomość z charakterem i licznymi możliwościami adaptacji, łącząca przestrzenie mieszkalne, niezależne mieszkanie obecnie wynajmowane, prywatny garaż oraz przestronny taras na dachu.

PARTER – SAMODZIELNE MIESZKANIE I GARAŻ

Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest mieszkanie z jedną sypialnią i całkowicie niezależnym wejściem, położone na parterze.

Obecnie jest on wynajmowany za 500 € miesięcznie, co oznacza dochód brutto w wysokości 6 000 € rocznie.

Ta cecha pozwala przyszłemu właścicielowi na uzyskanie źródła dochodu od momentu nabycia nieruchomości, zgodnie z warunkami obowiązującej umowy najmu.

Na tym samym poziomie znajduje się oddzielny garaż na jeden samochód – praktyczny element, który zapewnia wygodę i podnosi wartość nieruchomości.

PIERWSZE PIĘTRO – PRZESTRONNOŚĆ I WSZECHSTRONNOŚĆ

Pierwsze piętro posiada dodatkowe wejście od strony ulicy i charakteryzuje się szczególnie interesującym rozkładem pomieszczeń.

Znajduje się tu przestronny salon, łazienka oraz cztery sypialnie, rozmieszczone w różnych strefach.

Z jednej strony mamy salon wraz z jedną sypialnią i łazienką; z drugiej – trzy sypialnie z oknami wychodzącymi na zewnątrz, które oferują wiele możliwości wykorzystania.

Taki układ pozwala dostosować przestrzenie do różnych potrzeb: sypialnie rodzinne, gabinet, kącik do nauki lub pomieszczenia wielofunkcyjne.

Wnętrza zachowują charakter tradycyjnego domu i oferują ciekawe możliwości modernizacji oraz personalizacji.

DRUGIE PIĘTRO – TARAS NA DACHU I STREFA WYPOCZYNKOWA

Na najwyższym piętrze znajduje się jedna z najbardziej atrakcyjnych przestrzeni tej nieruchomości: przestronny taras na dachu, idealny do cieszenia się przyjemnym klimatem Gran Canarii praktycznie przez cały rok.

Jej powierzchnia pozwala na stworzenie różnych stref zewnętrznych, takich jak miejsce do odpoczynku, jadalnia na świeżym powietrzu lub kącik przeznaczony na rośliny i wypoczynek.

Ponadto znajduje się tu przestronna, zadaszona strefa wypoczynkowa połączona z kuchnią, zapewniająca dodatkową przestrzeń na rodzinne spotkania i wspólne spędzanie czasu.

Połączenie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych zapewnia wszechstronność i pozwala rozważać różne możliwości zagospodarowania, zawsze zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi.

LOKALIZACJA – VECINDARIO, GRAN CANARIA

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Juan de Bethencourt w Vecindario, w gminie Santa Lucía de Tirajana.

Jest to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa, oferująca dostęp do licznych usług niezbędnych w codziennym życiu.

W okolicy znajdują się supermarkety, placówki edukacyjne, apteki, sklepy, restauracje oraz różne punkty usługowe.

Vecindario wyróżnia się aktywnością handlową oraz połączeniami drogowymi, które ułatwiają dojazd do różnych miejsc na Gran Canarii.

Jest to dogodna lokalizacja dla osób pragnących osiedlić się na stałe w okolicy zapewniającej dostęp do usług przez cały rok.

CIEKAWA OKAZJA DLA RODZIN I INWESTORÓW

Ta nieruchomość łączy w sobie cechy, które nie zawsze spotyka się w jednym mieszkaniu: przestronność, różne wejścia, garaż, przestrzenie zewnętrzne oraz apartament, który obecnie generuje dochód z wynajmu.

Dla licznych rodzin oferuje różne sypialnie, niezależne pomieszczenia oraz wystarczającą przestrzeń do organizacji codziennego życia.

Dla inwestorów stanowi interesującą alternatywę dzięki obecnym dochodom z wynajmu mieszkania oraz możliwościom rozważenia innych sposobów wykorzystania nieruchomości.

Ponadto jej cechy dają pole do wprowadzenia ulepszeń, unowocześnienia wnętrz i dostosowania przestrzeni do preferencji przyszłych właścicieli.

GŁÓWNE CECHY

Lokalizacja: ulica Juan de Bethencourt, Vecindario.

Gmina: Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria.

Powierzchnia zabudowy: 265 m² według rejestru katastralnego.

Powierzchnia działki: 104 m² zgodnie z danymi katastralnymi.

Rok budowy: 1965.

Sypialnie: łącznie 5, rozmieszczone na różnych poziomach.

Parter: niezależne mieszkanie z jedną sypialnią i garażem.

Obecny czynsz za mieszkanie: 500 €/miesiąc.

Pierwsze piętro: przestronny salon, cztery sypialnie i łazienka.

Drugie piętro: przestronny taras na dachu z dostępem z wewnątrz.

Zadaszona strefa wypoczynkowa i kuchnia na najwyższym poziomie.

Różne wejścia od strony ulicy.

Możliwości modernizacji i dostosowania.

Lokalizacja w dzielnicy mieszkalnej z pobliskimi udogodnieniami.

DOM O DUŻYM POTENCJALE

Poza powierzchnią użytkową ta nieruchomość oferuje coś szczególnie interesującego: możliwość połączenia przestronnego domu rodzinnego z istniejącymi dochodami z wynajmu.

Różnorodne pomieszczenia, prywatny garaż i taras na dachu sprawiają, że ten dom jest atrakcyjną opcją dla osób poszukujących przestrzeni, niezależności i perspektyw na przyszłość.

Nieruchomość, którą warto obejrzeć, aby osobiście odkryć wszystko, co ma do zaoferowania.

Skontaktuj się z Canarias Paradise Real Estate, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE

📞 +34 620 897 660 🌐 canarias-paradise.com

INFORMACJA PRAWNA

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty umownej. Opisy, powierzchnie, zdjęcia, cechy charakterystyczne oraz pozostałe podane dane mogą zawierać błędy, pominięcia lub ulec zmianie bez uprzedniego powiadomienia.

Podane powierzchnie pochodzą z dostępnych danych katastralnych. Zgodnie z danymi katastralnymi 265 m² powierzchni zabudowanej rozkłada się na 104 m² powierzchni mieszkalnej na parterze, 102 m² powierzchni mieszkalnej na pierwszym piętrze oraz 59 m² powierzchni sklasyfikowanej jako magazyn na drugim piętrze.

Istnienie różnych wejść lub przestrzeni nie oznacza koniecznie, że z punktu widzenia ewidencji katastralnej lub planu zagospodarowania przestrzennego można je uznać za niezależne lokale mieszkalne. Wszelkie zmiany przeznaczenia, podział, wydzielenie lub modyfikacje należy wcześniej uzgodnić z właściwymi organami administracji.

Warunki obowiązującej umowy najmu należy zweryfikować na podstawie odpowiedniej dokumentacji.

Koszty notarialne, opłaty rejestracyjne, podatki oraz inne wydatki związane z transakcją kupna-sprzedaży nie są wliczone w cenę, o ile nie zaznaczono tego wyraźnie.