Wohnobjekt

Canarias Paradise Real Estate präsentiert eine Investitionsmöglichkeit in Cruce de Arinaga (Agüimes, Gran Canaria): vier aneinandergrenzende Baugrundstücke, die gemeinsam oder einzeln erworben werden können, in einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet.

Der Hauptvorteil dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial für den Wohnungsbau: Ein im Jahr 2023 erstelltes Gutachten sieht als wahrscheinlichstes Bauvorhaben den Bau eines Gebäudes pro Grundstück vor, mit zwei Wohnungen pro Etage und sechs Wohnungen pro Gebäude. Insgesamt sieht die Studie 24 Wohnungen sowie Kellerräume für Garagen vor.

Eine besonders interessante Analysegrundlage für Bauträger, die nach Grundstücken für den Bau von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung suchen, stets vorbehaltlich der aktuellen technischen und städtebaulichen Prüfungen.

PREISE UND KAUFMODALITÄTEN

• Drei Grundstücke: jeweils 132.000 €. • Eckgrundstück: 150.000 €. • Alle vier Grundstücke zusammen: 500.000 €.

EINSPARUNG VON 46.000 € BEIM GEMEINSAMEN KAUF!

Die Summe der Einzelpreise beträgt 546.000 €. Der Erwerb des gesamten Komplexes für 500.000 € bedeutet eine Ersparnis von 46.000 € und ermöglicht die Planung eines größeren Wohnbauprojekts.

FLÄCHEN UND BAUPOTENZIAL

Das Gutachten von 2023 erfasst Flächen von 192 m², 200 m², 200 m² und 192 m², was insgesamt 784 m² ergibt (ca. 800 m²).

Gemäß diesem Dokument wird das Grundstück gemäß der Bebauungsordnung M3 mit einer maximalen Höhe von drei Stockwerken bewertet. Die Wertermittlung berücksichtigt zudem Kellerräume, die als Garagen vorgesehen sind, und geht von sechs Wohnungen pro Grundstück aus, was insgesamt 24 Wohnungen auf den vier Grundstücken ergibt.

Diese Anzahl an Wohnungen stammt aus einer Bewertungsstudie aus dem Jahr 2023; sie stellt weder eine Baugenehmigung noch einen genehmigten Bauplan noch eine Garantie für die städtebauliche Nutzung dar. Die endgültige Durchführbarkeit muss von zuständigen Sachverständigen und der Stadtverwaltung von Agüimes gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften bestätigt werden.

LAGE MIT INFRASTRUKTUR UND GUTER ANBINDUNG

Cruce de Arinaga bietet Supermärkte, Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Apotheken und Dienstleistungen für den Alltag. Die Nähe zur GC-1 erleichtert die Anbindung an den Flughafen, Las Palmas de Gran Canaria und den Süden der Insel.

ZWEI INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN, EINE CHANCE

Wenn Sie ein Grundstück für Ihr eigenes Projekt suchen, können Sie ein Einzelgrundstück ab 132.000 € erwerben. Wenn Sie eine Bauträgergesellschaft vertreten oder ein größeres Projekt planen, bietet der gemeinsame Kauf eine Fläche von ca. 784 m² und einen erheblichen Preisnachlass gegenüber der Summe der Einzelpreise.

Wenden Sie sich an Canarias Paradise Real Estate, um Informationen zu den Grundstücken, den verfügbaren Gutachten und den Verkaufsbedingungen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE Ihr nächstes Projekt beginnt hier.

RECHTLICHER HINWEIS: Diese Anzeige dient lediglich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. Flächen, Preise, Eigenschaften, Eigentumsverhältnisse und städtebauliche Bedingungen unterliegen der Überprüfung anhand von Unterlagen. Das Potenzial für 24 Wohneinheiten ist eine Schätzung aus einem Gutachten aus dem Jahr 2023; die Bauverordnung, die Anzahl der Stockwerke, die zulässigen Nutzungen und die bebaubare Fläche müssen gemäß dem geltenden Bebauungsplan überprüft und die entsprechenden Genehmigungen eingeholt werden. Gebäudebilder von Tecnitasas, sofern enthalten, sind orientierende Darstellungen und keine genehmigten Entwürfe. Es können Fehler, Auslassungen oder Änderungen ohne vorherige Ankündigung auftreten. Steuern und Kaufnebenkosten sind nicht enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.