Vivienda

Canarias Paradise Real Estate presenta una oportunidad de inversión en Cruce de Arinaga (Agüimes, Gran Canaria): cuatro parcelas urbanas colindantes, disponibles para su adquisición conjunta o individual, en una zona residencial consolidada y bien comunicada.

El principal atractivo de esta propiedad es su potencial de desarrollo residencial: una tasación elaborada en 2023 estudia como promoción inmobiliaria más probable la construcción de un edificio por parcela, con dos viviendas por planta y seis viviendas por edificio. En conjunto, el estudio contempla 24 viviendas, además de sótanos destinados a garajes.

Una base de análisis especialmente interesante para promotores que busquen suelo para desarrollar viviendas destinadas a la venta o al alquiler, siempre supeditada a las comprobaciones técnicas y urbanísticas actuales.

PRECIOS Y MODALIDADES DE COMPRA

• Tres parcelas: 132.000 € cada una. • Parcela en esquina: 150.000 €. • Las cuatro parcelas juntas: 500.000 €.

¡AHORRO DE 46.000 € EN LA COMPRA CONJUNTA!

La suma de los precios individuales es 546.000 €. La adquisición de todo el conjunto por 500.000 € representa un ahorro de 46.000 € y permite estudiar un desarrollo residencial de mayor escala.

SUPERFICIES Y POTENCIAL DE EDIFICACIÓN

La tasación de 2023 recoge superficies de 192 m², 200 m², 200 m² y 192 m², que suman 784 m² en total (aproximadamente 800 m²).

Según dicho documento, el suelo se analiza bajo la ordenanza urbanística M3, con una altura máxima de tres plantas. La tasación contempla asimismo sótanos destinados a garajes y estima seis viviendas por parcela, hasta un total de 24 viviendas en los cuatro solares.

Este número de viviendas procede de un estudio de valoración de 2023; no constituye una licencia, un proyecto aprobado ni una garantía de aprovechamiento urbanístico. La viabilidad final deberá ser confirmada por técnicos competentes y el Ayuntamiento de Agüimes conforme al planeamiento vigente.

UBICACIÓN CON SERVICIOS Y BUENAS CONEXIONES

Cruce de Arinaga ofrece supermercados, comercios, centros educativos, farmacias y servicios para la vida diaria. Su proximidad a la GC-1 facilita las conexiones con el aeropuerto, Las Palmas de Gran Canaria y el sur de la isla.

DOS FORMAS DE INVERTIR, UNA MISMA OPORTUNIDAD

Si busca una parcela para su propio proyecto, puede adquirir una individual desde 132.000 €. Si representa a una promotora o desea estudiar una operación de mayor alcance, la compra conjunta ofrece una superficie de aproximadamente 784 m² y un descuento destacado frente a la suma de los precios individuales.

Contacte con Canarias Paradise Real Estate para solicitar información sobre las parcelas, la tasación disponible y las condiciones de venta, o para concertar una visita.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE Su próximo proyecto comienza aquí.

AVISO LEGAL: Anuncio meramente informativo y no contractual. Superficies, precios, características, titularidad y condiciones urbanísticas sujetos a comprobación documental. El potencial de 24 viviendas es una estimación recogida en una tasación de 2023; la ordenanza, el número de plantas, los usos permitidos y cualquier edificabilidad deberán verificarse conforme al planeamiento vigente y obtener las autorizaciones correspondientes. Imágenes de edificiopor Tecnitasas, si se incluyen, son recreaciones orientativas y no proyectos aprobados. Pueden existir errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos, salvo indicación expresa.