Bolig

Canarias Paradise Real Estate presenterer en investeringsmulighet i Cruce de Arinaga (Agüimes, Gran Canaria): fire tilstøtende byggetomter, som kan kjøpes samlet eller hver for seg, i et etablert boligområde med gode transportforbindelser.

Den største attraksjonen ved denne eiendommen er potensialet for boligutvikling: En takst utarbeidet i 2023 vurderer som det mest sannsynlige utviklingsprosjektet bygging av én bygning per tomt, med to boliger per etasje og seks boliger per bygning. Samlet sett omfatter studien 24 boliger, i tillegg til kjellere beregnet på garasjer.

Et særlig interessant analysegrunnlag for utbyggere som søker tomter for å utvikle boliger til salg eller utleie, alltid under forutsetning av at gjeldende tekniske og byplanmessige krav oppfylles.

PRISER OG KJØPSVILKÅR

• Tre tomter: 132 000 € hver. • Hjørnetomt: 150 000 €. • Alle fire tomtene samlet: 500 000 €.

BESPARELSE PÅ 46 000 € VED SAMLET KJØP!

Summen av de enkelte prisene er 546 000 €. Kjøp av hele komplekset for 500 000 € innebærer en besparelse på 46 000 € og åpner for planlegging av et boligprosjekt i større skala.

AREALER OG BYGGEPOTENSIALE

Verdivurderingen fra 2023 omfatter arealer på 192 m², 200 m², 200 m² og 192 m², som til sammen utgjør 784 m² (ca. 800 m²).

Ifølge dette dokumentet vurderes tomten i henhold til reguleringsplan M3, med en maksimal høyde på tre etasjer. Takstrapporten omfatter også kjellere beregnet på garasjer og anslår seks boliger per tomt, opp til totalt 24 boliger på de fire tomtene.

Dette antallet boliger stammer fra en verdivurdering fra 2023; det utgjør ikke en byggetillatelse, et godkjent prosjekt eller en garanti for utnyttelse av tomten. Den endelige gjennomførbarheten må bekreftes av kompetente fagfolk og Agüimes kommune i henhold til gjeldende planbestemmelser.

BELIGGENHET MED TJENESTER OG GODE FORBINDELSER

Cruce de Arinaga tilbyr supermarkeder, butikker, utdanningsinstitusjoner, apotek og tjenester for hverdagen. Nærheten til GC-1 gir gode forbindelser til flyplassen, Las Palmas de Gran Canaria og den sørlige delen av øya.

TO MÅTER Å INVESTERE PÅ, ÉN OG SAMME MULIGHET

Hvis du er på utkikk etter en tomt til ditt eget prosjekt, kan du kjøpe en enkelt tomt fra 132 000 €. Hvis du representerer et eiendomsutviklingsselskap eller ønsker å vurdere et større prosjekt, gir felleskjøpet en areal på ca. 784 m² og en betydelig rabatt sammenlignet med summen av de enkelte prisene.

Kontakt Canarias Paradise Real Estate for å be om informasjon om tomtene, tilgjengelig takst og salgsbetingelser, eller for å avtale et besøk.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE Ditt neste prosjekt starter her.

JURIDISK MERKNAD: Annonsen er kun informativ og ikke bindende. Arealer, priser, egenskaper, eierforhold og reguleringsmessige vilkår må bekreftes gjennom dokumentasjon. Potensialet på 24 boliger er et estimat hentet fra en takst fra 2023; reguleringsplanen, antall etasjer, tillatte bruksformål og eventuelle bebyggelsesmuligheter må verifiseres i henhold til gjeldende planbestemmelser og de nødvendige tillatelsene må innhentes. Bilder av bygningen fra Tecnitasas, dersom de er inkludert, er illustrasjoner og ikke godkjente prosjekter. Det kan forekomme feil, utelatelser eller endringer uten forvarsel. Skatter og omkostninger ved kjøp og salg er ikke inkludert, med mindre annet er uttrykkelig angitt.