Bostad

Canarias Paradise Real Estate presenterar en investeringsmöjlighet i Cruce de Arinaga (Agüimes, Gran Canaria): fyra angränsande tomter i stadsområde, som kan köpas tillsammans eller var för sig, i ett etablerat bostadsområde med goda kommunikationer.

Den främsta attraktionen med denna fastighet är dess potential för bostadsutveckling: en värdering från 2023 pekar på att det mest troliga byggprojektet är att uppföra ett hus per tomt, med två bostäder per våning och sex bostäder per hus. Sammanlagt omfattar studien 24 bostäder, utöver källarvåningar avsedda för garage.

En särskilt intressant analysgrund för byggherrar som söker mark för att utveckla bostäder avsedda för försäljning eller uthyrning, alltid med förbehåll för aktuella tekniska och stadsplaneringsmässiga kontroller.

PRISER OCH KÖPVILLKOR

• Tre tomter: 132 000 € vardera. • Hörntomt: 150 000 €. • Alla fyra tomterna tillsammans: 500 000 €.

EN BESPARING PÅ 46 000 € VID SAMMANSLAGEN KÖP!

Summan av de enskilda priserna är 546 000 €. Att förvärva hela komplexet för 500 000 € innebär en besparing på 46 000 € och möjliggör planering av ett bostadsprojekt i större skala.

YTOR OCH BYGGNADSPOTENTIAL

Värderingen från 2023 omfattar ytor på 192 m², 200 m², 200 m² och 192 m², vilket sammanlagt ger 784 m² (cirka 800 m²).

Enligt detta dokument bedöms marken enligt stadsplaneringsförordningen M3, med en maximal höjd på tre våningar. Värderingen beaktar även källarutrymmen avsedda för garage och räknar med sex bostäder per tomt, vilket ger totalt 24 bostäder på de fyra tomterna.

Detta antal bostäder härrör från en värderingsstudie från 2023; det utgör varken ett bygglov, ett godkänt projekt eller en garanti för bebyggbarhet. Den slutgiltiga genomförbarheten måste bekräftas av behöriga tekniker och Agüimes kommun i enlighet med gällande planering.

LÄGE MED SERVICEUTBUD OCH BRA FÖRBINDELSER

Cruce de Arinaga erbjuder stormarknader, butiker, skolor, apotek och tjänster för vardagslivet. Närheten till GC-1 underlättar förbindelserna till flygplatsen, Las Palmas de Gran Canaria och öns södra del.

TVÅ SÄTT ATT INVESTERA, SAMMA MÖJLIGHET

Om du söker en tomt för ditt eget projekt kan du köpa en enskild tomt från 132 000 €. Om du representerar en fastighetsutvecklare eller vill undersöka ett större projekt erbjuder det gemensamma köpet en yta på cirka 784 m² och en betydande rabatt jämfört med summan av de enskilda priserna.

Kontakta Canarias Paradise Real Estate för att begära information om tomterna, tillgängliga värderingar och försäljningsvillkor, eller för att boka en visning.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE Ditt nästa projekt börjar här.

RÄTTSLIG INFORMATION: Annonsen är endast informativ och inte bindande. Ytor, priser, egenskaper, ägarskap och plan- och byggnadsvillkor måste verifieras genom dokumentation. Potentialen för 24 bostäder är en uppskattning som framgår av en värdering från 2023; detaljplanen, antalet våningar, tillåtna användningsområden och eventuell bebyggbar yta måste verifieras i enlighet med gällande planbestämmelser och motsvarande tillstånd måste erhållas. Bilder av byggnaden från Tecnitasas, om sådana ingår, är endast illustrativa och utgör inte godkända projekt. Fel, utelämnanden eller ändringar kan förekomma utan föregående meddelande. Skatter och kostnader i samband med köpet ingår inte, om inte annat uttryckligen anges.