Nieruchomość

Canarias Paradise Real Estate przedstawia okazję inwestycyjną w Cruce de Arinaga (Agüimes, Gran Canaria): cztery sąsiadujące ze sobą działki miejskie, dostępne do nabycia łącznie lub pojedynczo, położone w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej o dobrym połączeniu komunikacyjnym.

Główną zaletą tej nieruchomości jest jej potencjał pod zabudowę mieszkaniową: wycena sporządzona w 2023 r. wskazuje, że najbardziej prawdopodobnym wariantem inwestycji jest budowa jednego budynku na każdej działce, z dwoma mieszkaniami na piętrze i sześcioma mieszkaniami w każdym budynku. Łącznie analiza przewiduje 24 mieszkania, a także piwnice przeznaczone na garaże.

Jest to szczególnie interesująca podstawa analizy dla deweloperów poszukujących gruntów pod budowę mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem, zawsze z zastrzeżeniem aktualnych weryfikacji technicznych i urbanistycznych.

CENY I WARUNKI ZAKUPU

• Trzy działki: po 132 000 € każda. • Działka narożna: 150 000 €. • Wszystkie cztery działki razem: 500 000 €.

OSZCZĘDNOŚĆ 46 000 € PRZY ZAKUPIE CAŁOŚCI!

Suma poszczególnych cen wynosi 546 000 €. Nabycie całego zestawu za 500 000 € oznacza oszczędność 46 000 € i umożliwia rozważenie realizacji projektu mieszkaniowego na większą skalę.

POWIERZCHNIE I POTENCJAŁ BUDOWLANY

W wycenie z 2023 r. uwzględniono powierzchnie wynoszące 192 m², 200 m², 200 m² i 192 m², co daje łącznie 784 m² (około 800 m²).

Zgodnie z tym dokumentem działka podlega przepisom rozporządzenia urbanistycznego M3, przewidującego maksymalną wysokość trzech kondygnacji. Wycena uwzględnia również piwnice przeznaczone na garaże i zakłada sześć mieszkań na działkę, co daje łącznie 24 mieszkania na czterech działkach.

Liczba ta pochodzi z analizy wyceny z 2023 r.; nie stanowi ona pozwolenia na budowę, zatwierdzonego projektu ani gwarancji możliwości zagospodarowania terenu. Ostateczną wykonalność projektu muszą potwierdzić kompetentni eksperci oraz Rada Miasta Agüimes zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

LOKALIZACJA Z INFRASTRUKTURĄ I DOBRYMI POŁĄCZENIAMI

Cruce de Arinaga oferuje supermarkety, sklepy, placówki edukacyjne, apteki oraz usługi niezbędne w codziennym życiu. Bliskość drogi GC-1 ułatwia dojazd na lotnisko, do Las Palmas de Gran Canaria oraz na południe wyspy.

DWIE FORMY INWESTYCJI, JEDNA SZANSA

Jeśli szukasz działki pod własny projekt, możesz nabyć pojedynczą działkę już od 132 000 €. Jeśli reprezentujesz dewelopera lub chcesz rozważyć inwestycję na większą skalę, zakup zbiorowy oferuje powierzchnię około 784 m² oraz znaczną zniżkę w porównaniu z sumą cen poszczególnych działek.

Skontaktuj się z Canarias Paradise Real Estate, aby uzyskać informacje na temat działek, dostępnych wycen i warunków sprzedaży lub umówić się na wizytę.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE Twój kolejny projekt zaczyna się tutaj.

INFORMACJA PRAWNA: Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty umownej. Powierzchnie, ceny, cechy charakterystyczne, tytuł własności oraz warunki urbanistyczne podlegają weryfikacji na podstawie dokumentów. Potencjał 24 mieszkań stanowi szacunek zawarty w wycenie z 2023 r.; przepisy lokalne, liczba kondygnacji, dozwolone przeznaczenie oraz wszelkie możliwości zabudowy należy zweryfikować zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego i uzyskać odpowiednie zezwolenia. Zdjęcia budynku autorstwa Tecnitasas, o ile zostały zamieszczone, stanowią orientacyjne wizualizacje, a nie zatwierdzone projekty. Mogą wystąpić błędy, pominięcia lub zmiany bez uprzedniego powiadomienia. Podatki i koszty związane z transakcją kupna-sprzedaży nie są wliczone, chyba że wyraźnie zaznaczono inaczej.