Immobile

Canarias Paradise Real Estate presenta un’opportunità di investimento a Cruce de Arinaga (Agüimes, Gran Canaria): quattro lotti urbani adiacenti, disponibili per l’acquisto congiunto o individuale, in una zona residenziale consolidata e ben collegata.

Il principale punto di forza di questa proprietà è il suo potenziale di sviluppo residenziale: una perizia redatta nel 2023 individua come progetto immobiliare più probabile la costruzione di un edificio per lotto, con due abitazioni per piano e sei abitazioni per edificio. Complessivamente, lo studio prevede 24 abitazioni, oltre a seminterrati destinati a garage.

Una base di analisi particolarmente interessante per i promotori immobiliari alla ricerca di terreni per lo sviluppo di abitazioni destinate alla vendita o all’affitto, sempre subordinata alle attuali verifiche tecniche e urbanistiche.

PREZZI E MODALITÀ DI ACQUISTO

• Tre lotti: 132.000 € ciascuno. • Lotto d’angolo: 150.000 €. • I quattro lotti insieme: 500.000 €.

RISPARMIO DI 46.000 € CON L’ACQUISTO COLLETTIVO!

La somma dei prezzi singoli è pari a 546.000 €. L’acquisto dell’intero complesso a 500.000 € rappresenta un risparmio di 46.000 € e consente di valutare la realizzazione di un complesso residenziale su scala più ampia.

SUPERFICI E POTENZIALE EDILIZIO

La perizia del 2023 riporta superfici di 192 m², 200 m², 200 m² e 192 m², per un totale di 784 m² (circa 800 m²).

Secondo tale documento, il terreno è soggetto alla normativa urbanistica M3, con un’altezza massima di tre piani. La perizia prevede inoltre scantinati destinati a garage e stima sei abitazioni per lotto, per un totale di 24 abitazioni nei quattro lotti.

Questo numero di abitazioni deriva da uno studio di valutazione del 2023; non costituisce una licenza, un progetto approvato né una garanzia di sfruttamento urbanistico. La fattibilità definitiva dovrà essere confermata da tecnici competenti e dal Comune di Agüimes in conformità con la normativa urbanistica vigente.

POSIZIONE CON SERVIZI E BUONI COLLEGAMENTI

Cruce de Arinaga offre supermercati, negozi, istituti scolastici, farmacie e servizi per la vita quotidiana. La sua vicinanza alla GC-1 facilita i collegamenti con l’aeroporto, Las Palmas de Gran Canaria e il sud dell’isola.

DUE MODI DI INVESTIRE, UN'UNICA OPPORTUNITÀ

Se sta cercando un lotto per un suo progetto, può acquistarne uno singolo a partire da 132.000 €. Se rappresenta una società di sviluppo immobiliare o desidera valutare un’operazione di più ampia portata, l’acquisto congiunto offre una superficie di circa 784 m² e uno sconto significativo rispetto alla somma dei prezzi singoli.

Contattate Canarias Paradise Real Estate per richiedere informazioni sui lotti, sulle perizie disponibili e sulle condizioni di vendita, oppure per fissare una visita.

CANARIAS PARADISE REAL ESTATE Il vostro prossimo progetto inizia qui.

AVVISO LEGALE: Annuncio puramente informativo e non contrattuale. Superfici, prezzi, caratteristiche, titolarità e condizioni urbanistiche sono soggetti a verifica documentale. Il potenziale di 24 abitazioni è una stima riportata in una perizia del 2023; il regolamento urbanistico, il numero di piani, gli usi consentiti e qualsiasi edificabilità devono essere verificati in conformità con la normativa urbanistica vigente e devono essere ottenute le relative autorizzazioni. Le immagini dell’edificio fornite da Tecnitasas, se incluse, sono rappresentazioni a scopo illustrativo e non progetti approvati. Potrebbero esserci errori, omissioni o modifiche senza preavviso. Imposte e spese di compravendita non incluse, salvo diversa indicazione espressa.